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最低4.65% 上海首套房贷利率不低于相应期限LPR减20基

发布时间:2019-11-10 13:25:37

中国证券网快讯(记者高盖芳)中国证券报记者10月8日从接近央行的人士处获悉,上海目前的抵押贷款利率最初比第一套个人住房贷款的同期lpr低20个基点,比第二套个人住房贷款的同期lpr低60个基点。

相关人士解释称,个人住房贷款利率对市场供求有很大影响,也是lpr定价改革的重要组成部分,但不会因为lpr定价基准改革而影响房地产市场的原有均衡。上海首套住房从lpr下调20个基点的原因主要是因为改革前,上海首套住房的最低贷款利率在基准贷款利率15%的折扣后约为4.6%。如果采用新的定价机制,相当于在上海的第一套套房增加20个基点,这将对市场产生更大的影响。根据上海房地产市场“数量稳定、价格稳定”的总体情况,采取了这一措施。

根据9月20日公布的over 5年期4.85%的利率,上海第一套住房的抵押贷款利率最低,为4.65%,第二套住房的抵押贷款利率最低,为5.45%。然而,上海此前对第一次抵押贷款基准利率最高下调4.85%,对第二次抵押贷款基准利率上调10%,分别为4.61%和5.39%。

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