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天津立博美华_珠海一手住宅网签量连续多月上涨,5月首次突破4000套

发布时间:2019-12-25 11:25:54

天津立博美华_珠海一手住宅网签量连续多月上涨,5月首次突破4000套

天津立博美华,5月份向来是楼市旺季。合富研究院(珠海)网签监测数据显示,珠海一手住宅网签成交数为4550套,环比上涨21%。

今年来,全市住宅网签成交量已连续数月上涨,5月更首次突破4000套。“上月外地购房者明显增多,带动了成交量。”有中介人士说。

住宅网签成交最多是斗门,其次为金湾、高栏港

根据合富研究院(珠海)统计数据,5月全市一手住宅网签成交量为4550套,环比上涨21%。

除了一手住宅成交量上涨,上月其他类型商品房表现亦不俗,其中商业用房成交172套、办公用房成交558套,其他631套,环比均呈上升趋势。

总体来看,5月全市各类商品房网签成交合计5909套,环比上涨25%,成交面积逾50万平方米,环比上涨18%。

值得注意的是,从成交热点区域来看,上月住宅网签成交最多依然是斗门,共网签成交2032套,其次是金湾和高栏港,分别为841套和474套。

成交单价方面,5月全市住宅成交均价为22983元/平方米,较4月22714元/平方米小幅上涨1%。

“刚需和改善性需求入市依然积极,两房和三房户型仍是成交主力。另外,外地购房者明显增多,带动了成交量。”有中介人士介绍。

限购放宽?中介称外地购房人士表现积极

有业内人士认为,5月珠海楼市表现不俗,源于限购的逐步放宽。那么,近期广泛流传的珠海楼市“购房新政”到底情况如何?南方+记者现场走访并咨询业内人士获悉,过去几个月,西区、高新区购房确实有所放宽,香洲和横琴仍有社保等条件限制。

近日网络流传的一份《珠海市限购政策情况表》显示,非珠海户籍人士(非人才)在珠海大桥以西、高新区购买一手住宅已无社保要求,购买香洲区(不含洪湾一体化区域)一手住宅需要3年社保,横琴新区需5年社保,上述区域均限购一套。港澳居民在珠海全市范围内购买一手住宅无社保要求,限购两套。

此前,珠海自2017年实施的限购政策,则要求非本市户籍(非人才)限购1套住房,需5年社保或个税证明。非本市户籍人才限购1套住房,需珠海市人才证明。

南方+记者近日走访了位于斗门珠峰大道侧的某项目销售中心。销售人员介绍,目前非本市户籍购房者确实不需要社保、人才等相关证明。问及是否有该情况的外地人士成功购房,该销售人员称:“太多了,近一两个月来几乎是外地人士成交居多,还有港澳人士。”

香洲区及高新区方面,中介称,正如《珠海市限购政策情况表》要求,只要珠海辖区无房,高新区并不需要人才和社保证明即可购房,香洲则需要3年以上社保证明。但他透露,目前虽有不少外地人士前来咨询甚至提交订金,均未有相关成交记录,或因放宽政策仍未在上述两区落地。

为此,记者询问了珠海市住房与城乡建设局,相关负责人表示该局将进一步了解情况并作回应。

【采写】何丽苑

【作者】 何丽苑

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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