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菲赢国际可以赚钱吗_近半数科技类上市公司涉足房地产背后,房价居高不下跟他们有关?

发布时间:2020-01-11 09:32:30

菲赢国际可以赚钱吗_近半数科技类上市公司涉足房地产背后,房价居高不下跟他们有关?

菲赢国际可以赚钱吗,近日,人民日报刊文梳理a股科技类上市公司发现,涉足房地产投资的科技上市公司多达275家,相比5年前的134家,足足增加了一倍。这275家上市公司是什么概念?接近科技类上市公司数量600来家的一半。所以,在业界又出现一个新名词“科技地产商”。

大家还曾记得,在2016年时,上市科技公司普天通信面临退市风险,出售北京两处学区房扭亏为盈。这两套学区房原值仅200万左右,但到出售时两套房产评估值超过2200万,收益近10倍。有意思的是,在当年的3000家上市公司中,竟有近三分之一的上市公司盈利抵不上这两套房产价值。

在社科院的一份报告中说到,上半年房地产行业增加额和增幅排在各行业首位,但是如果剔除房地产行业,上半年上市公司营业收入仅仅微增。这还不包括房地产的关联行业,如果一起算进来,撇除金融上市外,对a股贡献超过50%的利润和营收增长。“上市公司盈利增长一半以上来源于房地产,这让人十分不安”,一位研究人士表示。

作为楼市调控的手段之一,今年以来,西安、长沙、杭州、上海、江阴等城市相继出台暂停企业购房资格,有的城市还对企业已经购买房产实行5年限售要求。应该说,作为炒房大军中的一员,企业这只无形的手算是暂时安稳,对刚需购房者来说,又多了一些购房机会。但是目前绝大部分城市并未跟进此项规定,企业在非限售城市还存在投机炒作空间。

资金总是趋利的,一方面房地产市场在这些年风生水起,实体企业正是看中了这块大蛋糕,纷纷进入房产领域投资投机;另一方面实业难做,辛辛苦苦忙一年,不如企业处理两套投资房产,在利益面前,不少企业会拿出部分资金投资房产。据中国经济周刊报道,在2018年中报投资性房产市值占公司总资产比例居高不下,有的企业能达到三分之一。这样的企业能够踏踏实实搞实体吗?

最近,我们也可看到小米、阿里、京东等科技互联网巨头纷纷涉入房地产领域报道,真实原因我们不深究。我们也不能说企业涉足房地产就导致房价上涨,因为房价上涨原因是多方面的。笔者说一点,企业把资金和精力投入到炒房,势必影响实体经济发展,与刚需人群抢房源,势必造成市场紊乱。在“房住不炒”大政方针指引下,我们期待科技企业全面退出房地产才是正确选择。

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