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凤凰游戏_2019海南前三季度房地产投资下降,新房供应锐减,未来房价或

发布时间:2020-01-10 17:32:15

凤凰游戏_2019海南前三季度房地产投资下降,新房供应锐减,未来房价或

凤凰游戏,10月23日上午,海南省举行2019年前三季度全省经济运行情况新闻发布会。据了解,今年前三季度,海南省房地产开发投资同比下降28.1%,去年同期则下降15.2%。由此看来,限购政策出台以后,海南房地产投资一直处在跌幅的状态。

另外,今年前三季度,海南新开工项目940个,同比增加295个,其中非房地产新开工项目884个,增加332个。这预示了海南摆脱房地产依赖的决心,未来海南新房的储备量将逐渐减少。海南将继续实行楼市调控政策,推动行业转型

未来,海南将逐渐降低房地产开发投资占固定资产投资比重,进一步减弱经济对房地产业的依赖。并且加大对电力、商务、教育、科研、互联网等领域以及重点产业的投资力度,推动海南经济结构更趋合理化。

而对于房产行业的转型,海南未来的工作重点,是将房产与旅游、康养等产业结合,抑制投机炒房,推动海南房产向生态、可持续方向发展。

海南近几年推行的“医疗+旅游”、“地产+康养”等发展模式已取得不错的成效,未来将加大推广区域,促进海南房产合理转型。

从官方的多次表态可以看出,海南对于房地产行业的基本政策是不变的,那就是逐步摆脱对房产的依赖,以“壮士断腕”的决心,降低房地产在经济结构中的比重。而对于商品住宅土地的供应,海南更是进行了严格的管控,不仅回收大面积的土地,对土地的供应量也有详细的规划。

相关数据显示,海南2019年的住房用地供应计划同比去年减少了90%,海口本来今年还有111公顷的住房用地规划指标,结果到现在才用了0.84亩。

土地供应量的锐减,导致未来海南的新建楼盘将大幅下降,新房储备量也会随之减少。而对于海南房产的需求量,一直以来都是比较旺盛的,这就不难理解,为什么在限购期间,海南房价仍然在稳定上涨。

未来,在住房土地供应量减少、新房储备下降等多种因素的作用下,海南房价的涨幅可能将进一步扩大。

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